聚脲是由異氰酸酯組份與氨基化合物組份反應(yīng)生成的一種彈性體物質(zhì)，主要分為純聚脲和半聚脲，他們的性能都是不一樣的。聚脲最的基本的特性就是防腐、防水、耐磨等。

  聚脲涂料的防水性能主要表現(xiàn)為：

   聚脲的拉伸強(qiáng)度、使用壽命長(zhǎng)，可形成連續(xù)嚴(yán)密、整體、無任何搭接的一體防水涂層，可以有效阻絕竄水現(xiàn)象的發(fā)生，而且聚脲的拉伸強(qiáng)度等指標(biāo)接近Ⅰ類合成高分子卷材，使用壽命延長(zhǎng)了5～10年。

   聚脲對(duì)于噴涂底材幾乎無任何顯示，而且作為混凝土底材可以達(dá)到聚脲底材的60%。從施工角度看，聚脲噴涂施工方面，在外墻面直接進(jìn)行噴涂，除此之外，聚脲彈性體技術(shù)在生產(chǎn)、施工和使用過程中不使用溶劑，無有毒有害物質(zhì)釋放，有利于環(huán)境保護(hù)。

   由此看來，與現(xiàn)有高等防水材料相比，聚脲彈性體技術(shù)性能更可靠、更有效、更環(huán)保，因此更適合用來做屋面防水工程。